Tách thửa là gì? Qui đinh tách thửa như thế nào?

80

Trong bản tin Bất động sản hôm nay mời các bạn xem thông tin chia sẻ về các vấn đề liên quan đến tách thửa:

Tách thửa là gì? Qui đinh tách thửa như thế nào?

Tách thửa là gì? 

Theo quy định hiện nay, quá trình tách thửa đất chính là quy trình phân chia quyền sở hữu đất đai từ một người đứng tên, chịu trách nhiệm sang nhiều đối tượng khác nhau. Việc tách thửa phải được thực hiện theo đúng những quy định của pháp luật.

  • Đặc khu hành chính là gì?
  • Đất liền kề là gì? Hiểu như thế nào về lĩnh vực bất động sản
  • Bất động sản là gì? Tại sao gọi là bất động sản
  • Lập vi bằng thừa phát lại là gì?
  • Sàn giao dịch bất động sản là gì?

  • Căn cứ vào tình hình cụ thể của từng địa phương thì ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ có quy định cụ thể về diện tích tối thiểu được phép tách thửa. Như vậy để xem xét về điều kiện tách thửa thì chủ sử dụng đất phải tìm hiểu quyết định của ủy ban nhân tỉnh nơi có đất về diện tích tối thiểu được phép tách thửa.

    Qui đinh tách thửa như thế nào?

    Dưới đây là trình thự thủ tục tách thửa đất:

    1.Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa.

    2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

    a) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

    b) Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;

    c) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

    3. Trường hợp tách thửa do chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất hoặc do giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo, đấu giá đất hoặc do chia tách hộ gia đình, nhóm người sử dụng đất; do xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn, kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất để thi hành án (sau đây gọi là chuyển quyền) thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:

    a) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

    b) Thực hiện thủ tục đăng ký biến động theo quy định tại Nghị định này đối với phần diện tích chuyển quyền; đồng thời xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với phần diện tích còn lại của thửa đất không chuyển quyền; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

    4. Trường hợp tách thửa do Nhà nước thu hồi một phần thửa đất thì cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai căn cứ quyết định thu hồi của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện các công việc sau:

    a) Đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính, hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai;

    b) Xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp và trao cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.”

    Bản tin BĐS hôm nay tới đây là hết mời các bạn tiếp tục cập nhật những tin tức mới nhất tại chuyên mục BĐS sẽ được cập nhật liên tục.


    Bạn đang đọc bài viết Tách thửa là gì? Qui đinh tách thửa như thế nào? tại chuyên mục Tin bất động sản, trên website Tin Tức hôm nay mới nhất.

  • Lập vi bằng thừa phát lại là gì?
  • Tỷ lệ dự trữ bắt buộc là gì? giảm tỷ lệ này có đáng lo?
  • Sàn giao dịch bất động sản là gì?
  • Đặc khu hành chính là gì?
  • Ngoại thất là gì? xu hướng ngoại thất 2019
  • Bất động sản là gì? Tại sao gọi là bất động sản
  • Giấy phép xây dựng tạm là gì? thủ tục cấp giấy phép xây dựng tạm
  • Giàu là gì? tài sản bao nhiêu là giàu?
  • Đất liền kề là gì? Hiểu như thế nào về lĩnh vực bất động sản
  • Tài sản chung của vợ chồng là gì? Qui định chung